雲杉镇会员制养老俱乐部，位于宝坻区牛道口镇，距北京约72公里、天津约80公里、唐山约80公里，独享三大城市资源配套和复合式交通路网。是天津市政建设集团有限公司在我国人口老龄化程度加剧，养老需求日益多样化的背景下，整合自身优质资源、联袂国内外强势合作伙伴，顺应社会发展及市场经济的规律，在天津市民政局的积极倡导及大力支持下，以为会员提供健康、快乐的老年新生活为目标而建设起来的集住、医、乐、学等于一体中、高档会员制宜老社区。

雲杉镇项目总建筑面积约70万平米，老年公寓总建筑面积24.5万平米，公寓总套数2277套，一期511套明年8月正式入住。户型分为大、中、小户型，小户型56~79平米左右，中户型80~100平米左右，大户型114~123平米，包含老年公寓、酒店会所、社区医院、热带植物园、宜老餐厅、活动中心、垂钓园、绿色采摘区等综合功能。

天津松江生态建设开发有限公司在规划建设宝坻雲杉镇时充分考虑宝坻自有环境优势和特点。围合式建筑组团内有自成一体的中庭花园，户户朝南提升室内明亮度，便于冬日老人在家晒太阳；沿河布局点式公寓扩大居室的视野范围；每栋楼宇中在不同角度和高度设有空中休闲室，满足老人休憩、阅读等需要，室内外迥然不同的景色，愉悦了身心。除公寓及相关老年服务之外，还享有约490亩的设施农业大棚、约13万平米的自助型农庄。于社区中心地带，滨海公司还建设了6万平米左右的高端酒店会所，社区医院、宜老餐厅、老年课堂等多种休闲设施设备分设在4层会所内。

老年公寓为不同年龄段的老人提供完善的养老服务，居家式养老公寓为全龄化人群提供宜老化居所，两者完美结合、互为补充，形成了面向不同人群的良好的居住环境。

雲杉镇目前采取押金租赁制和短期度假卡两种销售模式，长者可根据自己的需求选择相应的消费模式。

１、押金租赁制：提供多种押金+租金的价格体系供老年人选择。

2、短期度假卡：分为“储值卡”和“月度卡”，满足长者们对居住不同时长的需求，具体如下：

储值卡：

月度卡：

1、社区医疗：与天津武警医学院附属医院合作，由他们的医疗团队进驻我们的社区医院，并配备了高端的医疗设备。功能特色：健康管理、康复理疗、紧急救助。

2、酒店会所：6万平米，功能特色：特色餐饮、传统洗浴、宜老餐厅、抗体娱乐、老年大学、酒店客房。

3、设施农业：13万平米农业大棚，功能特色：观赏、采摘、生产、耕种、休憩、游玩。

4、老年大学：提供包括烹饪、声乐在内的各类教学服务。根据入住老人的实际需求以及办学条件设置相应课程，并制定适合老年人身体接受度的教学课程，优先聘任宜老社区中有教学资质和有经验的老人担当相应课程的任课教师。

5、智能化：紧急呼叫系统、电视监控系统、一卡通系统、车库子系统、食堂刷卡售饭系统、电子巡更系统、无线定位呼叫系统。